FC2ブログ
プロフィール


東松山市松葉町4-3-15
TEL : 0493-23-1195
FAX : 0493-23-1586

関谷 秦彦

住まいづくりプロデューサー

jyuutaku0077.jpg

最高の家作りを全力で
お手伝いします。

可児 健一

住まいづくりプロデューサー

jyuutaku0069.jpg

丁寧なご提案を心がけています
お気軽にご相談ください

村松 玲佳

住まいづくりプロデューサー

jyuutaku0085.jpg

真心こめて
お手伝いいたします

中澤 萌々子

住まいづくりプロデューサー

IMG_5322_1.jpg

どんなに難しい家づくりも
実現のお手伝い致します!

松嶋 正明

一級建築士

jyuutaku0088.jpg

一邸一邸真心こめて
お手伝い致します。

前田 久徳

建築士

jyuutaku0090.jpg

試行錯誤と工夫を重ね、
素敵なご提案をさせて頂きます。

南 賢太

建築士

jyuutaku0085.jpg

『こだわりのある家づくり』
一緒に考えましょう。

季刊紙「be side」を読む

木と紙の国と言われた日本。自分の中の日本人感覚を再確認していただきたいです。

20060901104517ss.jpg

最高の家づくり
埼玉県の近藤建設東松山展示場スタッフによる、注文建築に関するブログです。
ワンワン
 昨日の雨が降ったり止んだりの合間に、お客様の
 
 お宅で境界ブロック積みの打ち合わせに行ってきました。

 伺うと、なんと新しい家族が一匹増えていました。

 チョー可愛いマメ柴
    

 
 打ち合わせは当然しっかりやって参りましたが、

 終始ワンちゃんが気になって気になって、もちろん

 打ち合わせが終わったら一緒に戯れてしまいました。


                 
                                                Y・S    
スポンサーサイト
春は終わってしまったの・・・・
先日までの春一番みたいな風は無く、さわやかな初夏の日差し

思わせるような一日となりました。

こんないいお天気なので、展示場の前に立って

居ても人影はなく・・・・いつもの顔ぶれ残念

でも、もうすぐゴ-ルデンウィ-クだし来週は玄関の鉢植え

可愛く植え替えたりして沢山のお客さまに来て頂けるように

がんばろう


                          チビヒロ
役所調査
皆さんこんばんわ。ぺこり

本日、役所調査に行って参りました。

3階建ての2世帯住宅をご計画のお客様の為、

市役所の都市計画課に調査しに行ったのですが・・・・

最初につまずきました。

お客様の家は閑静な住宅街の中にあります。

このような場所の多くは 第1種低層住居専用地域 と言って

家を計画するのに様々な規制がかかる場合があります。

例えば、地上3階建ては建てられないとか・・・etc

調査地はギリギリ 第1種中高層住居専用地域 だったので

3階建ては建つと思ったのですが、地区計画区域内

いやな予感がよぎりました。

地区計画区域とは、良好な住環境を確保する為に、

更に厳しい規制を設けた区域なのです。

規制の内容は地区ごとによって まちまち なのですが、

今回は・・・

・最低敷地面積132㎡以上

・壁面後退1.0m(隣地境界・道路境界より建物の外壁を1.0m以上離す事。)

・かき・さくの制限(背の高い塀は作れない。)

・高さ制限(最高高さ10m以下・階数2階以下)・・・etc

結局地上3階建ては建てられない区域でした。

皆さんも自分が住んでいる所にどのような規制がかかっているか

気になりませんか

一度調べておくと いざ建替 という時に慌てなくてすむと思います。

何を調べたら良いのか分からない場合、私でよければお調べしますので

ドシドシお問い合わせ下さい。

k2でした。


金銭消費貸借契約
今回のタイトルは「金銭消費貸借契約」について
略して【 金消契約(きんしょうけいやく) 】と私たちは呼んでいます。

業者決定が終わっている方、着工中の方、お土地を購入されて決済を
終えている方でしたら、ご存知だと思いますが、まだまだ知られていない
「金消契約」についてをお話させていただこうと思います。

住宅ローンを組まれる方、必見です
おさらいになるかも知れませんが、

<建替えや新築や建売を購入の場合>

■事前審査・・・本申込み前の審査(融資を受けれるか、いくらまで可能かを審査します)
    ↓
■本申込み・・・融資を受ける銀行の確定
    ↓
■金消契約・・・お客様と銀行の契約(変動金利にするか固定金利にするかを確定)
    ↓
■決済日・・・・不動産屋や建築業者への支払い(抵当権が設定されます)


<土地から購入し、新築の場合>

■事前審査・・・本申込み前の審査(融資を受けれるか、いくらまで可能かを審査します)
    ↓
■本申込み・・・融資を受ける銀行の確定
    ↓
■金消契約・・・お客様と銀行の契約(変動金利にするか固定金利にするかを確定)
    ↓
■土地の決済日・・・・不動産屋への支払い(抵当権が設定されます)
    ↓
■金消契約・・・お客様と銀行の契約(変動金利にするか固定金利にするかを確定)
    ↓
■建物の決済日・・・・建築業者への支払い(抵当権が設定されます)

選ぶ銀行や商品によって、流れは変わりますが、このような流れが一般です。

建物の打ち合わせの他にもこのような融資の打ち合わせも
平行していきますので、これからの季節、家族行事の予定も
早めに組んでおくことをお勧め致します

masami.k
敷地調査
皆さんこんにちわ。ぺこり

先日、役所調査と敷地調査に行って参りました。

皆さんの家をプランニングするにあたり絶対外せないのがこの2つです。

役所調査とは、敷地に対しどのような法の規制がかかっているかを調べます。

市街化調整区域内であったり、道路に接していなかったりすると最悪

家が建たない場合があるのです。

他にも地域地区により様々な規制がかかります。

又、敷地調査とは、計画地がどのような状況なのかを調べます。

例えば 隣地の家の状況だったり、高低差の関係だったり、ガス・水道・電柱・

電線・TVアンテナ・等etc・・・現地に行かないと分からない事が多々有ります。

下の写真の家は、歩道が有る為駐車場の場所を考慮しないといけません。

IMGP0943.jpg

又、日当たり・風通し・植栽状況・解体物・等も重要です。

それら調査した内容をまとめて、プラン打ち合わせに活用するのです。

DSCF0473.jpg

皆さん家づくりにいくら位の金額がかかるか気になりますよね。絵文字名を入力してください

ただ、金額を知る為にはプランが無いと出せませんし、

役所・敷地調査をしないとそのプランが出来ないのです。

皆さんも家づくりの第一歩踏み出してはいかがでしょうか。

k2