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関谷 秦彦

ハウジングアドバイザー

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最高の家作りを全力で
お手伝いします。

髙橋 浩之

ハウジングアドバイザー

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家づくりは幸せづくりです。だから
楽しい打合せ心掛けてます

可児 健一

ハウジングアドバイザー

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丁寧なご提案を心がけています
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松嶋 正明

一級建築士

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一邸一邸真心こめて
お手伝い致します。

前田 久徳

建築士

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試行錯誤と工夫を重ね、
素敵なご提案をさせて頂きます。

南 賢太

建築士

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『こだわりのある家づくり』
一緒に考えましょう。

季刊紙「be side」を読む

木と紙の国と言われた日本。自分の中の日本人感覚を再確認していただきたいです。

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最高の家づくり
埼玉県の近藤建設東松山展示場スタッフによる、注文建築に関するブログです。
金銭消費貸借契約
今回のタイトルは「金銭消費貸借契約」について
略して【 金消契約(きんしょうけいやく) 】と私たちは呼んでいます。

業者決定が終わっている方、着工中の方、お土地を購入されて決済を
終えている方でしたら、ご存知だと思いますが、まだまだ知られていない
「金消契約」についてをお話させていただこうと思います。

住宅ローンを組まれる方、必見です
おさらいになるかも知れませんが、

<建替えや新築や建売を購入の場合>

■事前審査・・・本申込み前の審査(融資を受けれるか、いくらまで可能かを審査します)
    ↓
■本申込み・・・融資を受ける銀行の確定
    ↓
■金消契約・・・お客様と銀行の契約(変動金利にするか固定金利にするかを確定)
    ↓
■決済日・・・・不動産屋や建築業者への支払い(抵当権が設定されます)


<土地から購入し、新築の場合>

■事前審査・・・本申込み前の審査(融資を受けれるか、いくらまで可能かを審査します)
    ↓
■本申込み・・・融資を受ける銀行の確定
    ↓
■金消契約・・・お客様と銀行の契約(変動金利にするか固定金利にするかを確定)
    ↓
■土地の決済日・・・・不動産屋への支払い(抵当権が設定されます)
    ↓
■金消契約・・・お客様と銀行の契約(変動金利にするか固定金利にするかを確定)
    ↓
■建物の決済日・・・・建築業者への支払い(抵当権が設定されます)

選ぶ銀行や商品によって、流れは変わりますが、このような流れが一般です。

建物の打ち合わせの他にもこのような融資の打ち合わせも
平行していきますので、これからの季節、家族行事の予定も
早めに組んでおくことをお勧め致します

masami.k
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